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À Quesnoy-sur-Deûle, Nacarat plante le 1er arbre de l'éco-quartier de l'Ange Gardien 06.06.2016

Eco-quartier de l'Ange Gardien à Quesnoy-sur-Deûle

Ce lundi 6 juin 2016, Thomas Lierman, Directeur Général Adjoint de Nacarat, Stéphane Leprête, Président de Nexity Conseil Foncier, Damien Castelain, Président de la Métropole Européenne de Lille et Rose-Marie Hallynck, Maire de Quesnoy-sur-Deûle ont procédé à la plantation du 1er arbre de l’éco-quartier de l’Ange Gardien à Quesnoy-sur-Deûle. Aménagé par le groupement Nexity-Nacarat, ce site de 11 hectares, autrefois occupé par l’entreprise de teillage de lin Van Robayes sera progressivement transformé en un éco-quartier. Il sera composé à terme de plus de 33 000 m² de logements et près de 20 000 m² de commerces, activités et équipements publics. Une démarche de requalification urbaine qui répond à la volonté de réurbanisation de la commune tout en conservant sa spécificité, celle d’une « ville à la campagne », à proximité de Lille.

/ LES MIXITÉS SOCIALE, GÉNÉRATIONNELLE ET FONCTIONNELLE À L’OEUVRE
« Répondre aux problématiques de la famille et du vieillissement, proposer des services répondant à ces nouveaux besoins», tels étaient les souhaits de Quesnoysiens quant au projet de requalification du site de l’Ange-Gardien. Afin de répondre à ces attentes, le groupement Nexity-Nacarat a proposé un projet d’aménagement d’une mixité totale, à la fois sociale, fonctionnelle et intergénérationnelle. L’ensemble se verra ainsi composé de logements (33 000 m²), de commerces et services (2 190 m²) avec la présence d’une guinguette saisonnière sur le chemin de halage, de bâtiments abritant des activités économiques (16 000 m²) et d’équipements publics (1 700 m²) tels qu’un accueil Petite Enfance ou une maison médicale. Différentes formes d’habitats seront ainsi amenées à se côtoyer au sein de cet éco-quartier, entre habitat collectif, intermédiaire et individuel, pouvant accueillir jeunes, familles et seniors. L’ensemble intégrera également 30 % de logements locatifs sociaux. 

/ UN PAYSAGE CONSTITUÉ À PRÉSERVER
Alors que la plupart des communes de la métropole lilloise sont inscrites dans une agglomération continue, la ville de Quesnoy-sur-Deûle reste entourée d’un territoire étendu de terres agricoles, lui donnant ainsi ce caractère de « ville à la campagne ». A travers la requalification de l’ancien site industriel de l’Ange Gardien en éco-quartier, le groupement Nacarat-Nexity entend cultiver cette spécificité en faisant de cet espace un lieu d’expression de la biodiversité.
Les trois entités paysagères existantes que sont le boisement, la prairie et le chemin de halage seront valorisées et deviendront de véritables espaces de partages au sein du futur quartier : arbres centenaires et espace contemplatif au bord de la Deûle seront ainsi préservés. Ils seront par ailleurs complétés par des jardins partagés, un jardin pédagogique ainsi qu’une vaste plaine alliant création d’un espace vert et régénération des sols. De larges vues sur le paysage seront privilégiées pour chaque logement, ainsi que la construction d’un bâti à biodiversité positive. Enfin, le patrimoine industriel du site sera conservé : les cheminées viendront théâtraliser la place du quartier tandis que la halle et les bâtiments à sheds seront réhabilités.

/ FAVORISER LES MODES DE DÉPLACEMENT DOUX
Fort de sa localisation à proximité du centre-ville et de sa bonne desserte par les transports en commun (Liane), l’éco-quartier de l’Ange Gardien s’est fixé pour objectif de réduire la dépendance des habitants du quartier à leur voiture au profit des modes de déplacements doux et alternatifs. Le stationnement sera ainsi mutualisé et mis à distance par l’éloignement des poches de stationnement ; des emplacements réservés au covoiturage et à l’autopartage seront également créés. Par ailleurs, les cheminements internes au quartier seront prioritairement dédiés aux piétons et aux cyclistes.

/ UNE PREMIÈRE PHASE DES TRAVAUX ENCLENCHÉE
Les premiers travaux de l’éco-quartier de l’Ange Gardien ont démarré en mai dernier avec l’aménagement de la première tranche. Celle-ci sera composée de deux lots. Le premier, développé par Nexity comprendra 62 logements (appartements et maisons) ainsi que 560 m² destinés à des activités commerciales et de service. Le second, composé de 32 logements collectifs, dont 15 destinés à une population séniors, et de 320 m² de surface commerciale sera développé par Logis Métropole. Le tout devrait être livré au deuxième trimestre 2018.

 

/ FICHE TECHNIQUE

Eco-quartier de l’Ange Gardien
Rue Mermoz à Quesnoy-sur-Deûle

Aménageur : Groupement Nexity-Nacarat
Urbaniste : Caucheteux-Bello
Paysagiste : Pergame
Bureau d'études : Mageo
Bureau d'études en écologie : Alfa Environnement
études énergétique : Impact QE

Surface plancher totale : 52 856 m²

Logements : 33 063 m²
Commerces/services : 2 190 m²
Activités économiques : 15 903 m²
Equipements publics : 1 700 m²

1ère phase
Démarrage des travaux : mai 2016
Livraison prévisonnelle : 2ème trimestre 2018