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Nacarat se lance dans le crowdfunding immobilier 24.05.2016

Le Quai des Canotiers, Lille

Avec un nombre d’investissements en hausse de 60 % en 2015 et 38,2 millions d’euros collectés*, le crowdfunding immobilier séduit de plus en plus les particuliers. Attentif à cette évolution du marché et sensible aux valeurs portées par l’économie du partage, Nacarat a choisi d’expérimenter cette nouvelle forme de financement. A travers elle, le promoteur souhaite s’ouvrir à de nouveaux publics, désireux de se tourner vers des investissements vertueux, créateurs de valeurs économiques et écologiques.

 / DÉVELOPPER UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET CITOYEN

Premier promoteur d’envergure nationale à se lancer dans le financement participatif, Nacarat souhaite faire du crowdfunding immobilier un mode d’investissement rentable et citoyen. « Le financement participatif est un moyen d’associer le grand public à la construction de la ville de demain telle que nous la voyons chez Nacarat, c’est-à-dire, une ville résolument tournée vers ses habitants et respectueuse de son environnement », déclare François Dutilleul, PDG de Nacarat.

Pour ses premiers pas dans le crowdfunding immobilier, Nacarat a choisi un projet lillois, Le Quai des Canotiers. Un choix symbolique puisque celui-ci est situé dans le quartier d’Euratechnologies, pôle d’excellence dédié aux NTIC et pierre angulaire de Lille French Tech. De la même manière, pour cette opération, Nacarat s’est associé à Tributile, une plateforme régionale de financement participatif dédiée aux entreprises et valorisant des projets porteurs de sens.


/ UN CROWDFUNDING AUX FONDATIONS SOLIDES

En se lançant dans le crowdfunding immobilier, Nacarat a pris toutes les dispositions nécessaires pour garantir aux prêteurs un investissement sécurisé. Le permis de construire du projet financé est purgé et son taux de commercialisation a d’ores et déjà atteint les 50% nécessaires au démarrage des travaux, qui aura lieu en juillet. Par ailleurs, pour cette première levée de fonds qui s’élève à 400 000 €, les sommes investies seront transformées en prêts d’une durée de 24 mois, portés par Nacarat, avec un taux d’intérêt annuel à 6% (hors impôts) et un remboursement semestriel différé de 12 mois.

est une source de financement complémentaire qui nous permet de gagner en souplesse. En effet, les fonds propres que nous ne réservons pas à une opération en crowdfunding peuvent être reportés sur une autre opération. Nous pouvons alors sortir davantage de programmes et répondre efficacement à la problématique du logement», ajoute François Dutilleul.


/ LE QUAI DES CANOTIERS, UN PROGRAMME POUR HUMANISER LE QUARTIER D’EURATECHNOLOGIES

Le Quai des Canotiers est amené à jouer un rôle important dans la valorisation du quartier d’Euratechnologies. Composé de logements et surfaces commerciales en rez-de-chaussée, ce programme mixte offre toutes les conditions propices au développement d’une activité humaine, sociale et commerçante. Nacarat souhaite ainsi y attirer des commerces de proximité ainsi que des activités de restauration. Labellisé Effinergie+ le programme est par ailleurs performant sur le plan environnemental. Il participera également à la réintégration de la biodiversité en ville à travers le dispositif Refuge LPO®.


/ LES 5 ETAPES POUR SOUSCRIRE SUR LA PLATEFORME TRIBUTILE

1. Se connecter sur le site https://www.tributile.fr
2. S’inscrire à la rubrique « Particuliers – S’inscrire / Ouvrir un compte »
3. Ouvrir un porte-monnaie électronique. Au-delà de 250€ d’investissement, une procédure d’identification est nécessaire.
4. Procéder à l’alimentation du porte-monnaie électronique par carte bancaire ou virement.
5. Choisir le projet et y affecter la somme souhaitée (à partir de 100 € - pas de plafond).

>>> Pour accéder à la page Nacarat : https://www.tributile.fr/financement/nacarat