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À Lille, le groupement Nexity - Nacarat désigné lauréat du projet "Fives Cail" 17.03.2016

Fives Cail, à Lille

Ce jeudi 17 mars, à l’occasion du MIPIM à Cannes, Fabienne Duwez, Directrice générale de Soreli, et Bruno Corinti, Président Directeur Général de Nexity Immobilier Résidentiel et Entreprises et Thomas Lierman, Directeur général adjoint de Nacarat ont dévoilé, sur le stand MELCOME TO LILLE, les contours de ce projet majeur de la Métropole Lilloise.

Suite à une première consultation de promoteurs lancée en juillet 2015, Soreli, concessionnaire de l’opération pour la Métropole Européenne de Lille et la Ville de Lille, annonce l’attribution du programme composé de 313 logements de Fives Cail au groupement d’opérateurs réunis autour de Nexity et Nacarat.

L’annonce de ce nouveau projet structurant pour la Métropole Européenne de Lille et la ville de Lille, dessiné par l’urbaniste Djamel Klouche de l’AUC, pour ce quartier fait suite à la métamorphose de la
Bourse du travail en 2012, puis au démarrage de la construction du Lycée Hôtelier International de Lille, par l’agence d’architecture Caruso St John. Ce lycée, plus grand chantier public d’établissement scolaire au nord de Paris, accueillera 1.100 apprenants dès 2017. Dès septembre, ouvriront dans le même temps le nouveau gymnase du quartier de Fives et le passage couvert de Fives Cail. Sont également lancés les premiers chantiers d’espaces publics, avec la connexion au métro Marbrerie (situé à 3 stations de la Gare Lille Flandres).

/ UN ECO-QUARTIER LABELLISÉ, UNE OFFRE RÉSIDENTIELLE MIXTE

Suite à la présentation des premières orientations du projet par la Métropole Européenne de Lille, la Ville de Lille et Soreli, un important travail et de nombreuses études techniques ont été réalisées pour préciser les secteurs d’intervention. Ces études ont permis d’affiner le calendrier avec deux phases, l’une avant 2020 et l’autre post-2020, afin de pouvoir entrer dès lors dans une démarche plus opérationnelle. Le projet porté par Nexity et Nacarat prévoit ainsi le développement d’un macro-lot pour la construction des 12 premiers bâtiments ce qui représente 313 logements avec une livraison prévue fin 2018-mi 2019 : logements individuels, logements collectifs, logements libres, sociaux ou à prix maîitrisés, résidence senior…

Les partenaires tant sur les logements locatifs sociaux, le programme PSLA, l’habitat participatif et le logement intermédiaire :

- Partenord et LMH se partagent les logements locatifs sociaux soit 44 logements
- Partenord interviendra sur le programme PSLA soit 40 logements
- LMH le programme d’habitat participatif soit 20 logements
SNI pour le logement intermédiaire aura 41 logements

Fives Cail vise le label éco-quartier et porte l’ambition métropolitaine de construire la ville sur la ville, avec des logements diversifiés, des activités, des commerces, des espaces publics et paysagers… C’est la ville durable et « pour tous » qui est défendue, une ville qui s’adapte aux nouveaux modes de vie, qui favorise le vivre ensemble et qui intègre tous les enjeux liés au développement durable, une ville qui produit, une ville qui innove.
Des ateliers projets et des ateliers riverains, dédiés plus particulièrement aux riverains et habitants de Lille et d’Hellemmes sont mis en place afin de les associer dans cette nouvelle étape de concertation qui doit permettre de définir plus précisément les opérations et les usages. Ils réunissent déjà près de 200 personnes.