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À Lestrem, Nacarat et Axentia posent la 1ère pierre d'un EHPAD conventionné 29.09.2014

Architecte : Cabinet Maes

Ce vendredi 26 septembre, Patrice Gueguen, Directeur Général d’Axentia et Thomas Lierman, Directeur Régional Nord de Nacarat, ont procédé à la pose de première pierre de l’EHPAD de Lestrem. Premier élément d’un ensemble comprenant deux béguinages, des lots libres de constructeur ainsi qu’une offre de logement locatif ou en accession à la propriété, le bâtiment - d’une surface de 4 285 m² - sera livré au dernier trimestre 2015.

/ UN NOUVEL EHPAD POUR UNE CAPACITÉ D’ACCUEIL PLUS IMPORTANTE

L’EHPAD réalisé par Nacarat remplacera l’actuel établissement St Joseph, jugé trop vétuste. Il s’intégrera dans la nouvelle ZAC de l’Epinette, un éco-quartier HQE bénéficiant d’une liaison douce vers le centre-ville. Le Conseil général du Pas-de-Calais et l’Agence Régionale de Santé ont en effet préféré opter pour la reconstruction d’un nouveau bâtiment. Conçu par Luc Windels (Cabinet Maes) et financé par Axentia, avec l’aide financière de la Caisse Nationale des Solidarités Actives (CNSA) à hauteur d’un million d’euros, l’EHPAD de Lestrem proposera 80 chambres et 6 places d’accueil de jour, contre 71 actuellement. Le projet comprendra également deux unités de vie de 14 places chacune dédiées aux personnes souffrant de la maladie d’Alzheimer.

/ UN LIEU DE VIE CONVIVIAL ET ACCUEILLANT

Le projet a été défini en prenant tout particulièrement en compte la fonctionnalité pour les résidents et le personnel, l’évolutivité du bâtiment permettant le passage d’unités classiques vers les unités Alzheimer, et la convivialité des locaux. Une large place a ainsi été consacrée aux espaces ouverts et à l’éclairage naturel. L’écriture architecturale du projet est volontairement synthétique : matériaux de façades en brique ton clair, bardage métal et bois, toiture terrasse et jeux de volumétrie simple en R+2 maximum.
Afin de contribuer à la qualité du milieu naturel et de participer au maintien de la diversité des paysages, les plantations et arbustes implantés seront principalement des espèces régionales : noisetier, prunelier, saule, troène, frêne, érable champêtre… Une attention particulière sera également apportée au niveau des jardins thérapeutiques. Enfin, sur le plan énergétique, ce nouvel établissement atteindra un niveau de performance RT 2012.

/ DES PARTENAIRES DE CHOIX POUR LE PREMIER PROJET D’EHPAD CONVENTIONNÉ DE NACARAT

Bien que fortement impliqué aux côtés des opérateurs sociaux, intégrant des logements sociaux dans la majorité de ses programmes immobiliers neufs, cette réalisation d’un EHPAD habilité à recevoir des bénéficiaires à l’aide sociale, est une première pour Nacarat. Pour ce faire, Nacarat s’est entouré de partenaires experts dans le secteur médico social. Ainsi, l’architecte Luc Windels possède une expertise sur ce sujet et appréhende parfaitement les exigences au regard des attentes des patients, de leurs proches et des équipes médicales. De même, Axentia, qui finance le projet, est une société anonyme d’HLM spécialisée dans la construction et le portage d’établissements médico-sociaux. En tant que bailleur social, Axentia accompagne les acteurs du secteur non lucratif (associations, fondations, établissements publics).
Comme l’explique Thomas Lierman, Directeur Régional Nord de Nacarat, « Nous sommes intervenus en tant qu’ensemblier, proposant très rapidement à la collectivité et au gestionnaire de l’établissement un montage administratif, juridique, technique et financier fiable et sécurisé. Nous étions en effet pressés par la vétusté de l’établissement actuel ainsi que par la fin de validité de l’autorisation ARS/CG62, celle-ci arrivant à échéance en avril 2014. Nacarat a su proposer un programme immobilier répondant aux besoins exprimés par le gestionnaire, architecturalement en adéquation avec son environnement, tout en maintenant l’équilibre économique de l’opération. C’est donc en véritable chef d’orchestre que Nacarat a animé les différents groupes de travail. Les maîtres mots étaient : écoute et transparence, amélioration du bien-être des occupants, diminution de l’impact environnemental, qualité architecturale, Ingénierie technique et financière. »