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Nacarat rembourse avec 6 mois d'avance les investisseurs de son crowdfunding immobilier 31.01.2018

Le Quai des Canotiers, à Lille - Euratechnologies

Le 26 mai 2016, Nacarat faisait un premier pas dans le crowdfunding immobilier en proposant au grand public d’investir sur l’un de ses projets phares à Euratechnologies : Le Quai des Canotiers. 400 000 euros avaient alors été levés en moins de trois semaines auprès de 70 internautes via la plateforme de financement participatif Tributile. Aujourd’hui, alors que la livraison des premiers logements approche, Nacarat a remboursé l’intégralité de l’emprunt avec 6 mois d’avance.

/ UN EMPRUNT SÉCURISÉ DOUBLÉ D’UN SUCCÈS COMMERCIAL…
Premier acteur d’envergure nationale à se lancer dans le crowdfunding immobilier, Nacarat avait pris toutes les dispositions nécessaires pour garantir aux prêteurs un investissement sécurisé : le permis de construire était purgé et le taux de commercialisation de 50% nécessaire au démarrage des travaux était atteint avant le lancement de l’opération. Par ailleurs, pour cette première levée de fonds, les sommes investies ont été transformées en prêts d’une durée de 24 mois portés par Nacarat, avec un taux d’intérêt annuel à 6 % (hors impôts) et un remboursement semestriel différé de 12 mois. Le succès du programme, commercialisé à 100 % peu de temps après le démarrage des travaux, a permis à Nacarat de respecter ses engagements et de rembourser l’intégralité des sommes prêtées avec 6 mois d’avance.

/ … QUI OUVRE DE NOUVELLES PERSPECTIVES
Le succès de ce premier projet ouvre aujourd’hui de nouvelles perspectives pour Nacarat qui, dès le début de l’aventure, souhaitait faire du crowdfunding immobilier un mode d’investissement rentable et citoyen. Le promoteur réfléchit donc aujourd’hui à un déploiement à plus grande échelle au profit de la construction d’une ville tournée vers ses habitants et respectueuse de son environnement.
« Le crowdfunding immobilier peut être un véritable levier de croissance urbaine et une réponse à la problématique du logement. Car c’est une source de financement complémentaire qui nous permet de gagner en souplesse. En effet, les fonds propres que nous réservons à une opération en crowdfunding immobilier peuvent être reportés sur un autre projet. Sur le Quai des Canotiers, c’est 25 % de l’apport en fonds propres nécessaire à l’opération qui ont pu être affectés ailleurs », explique Jérôme Roussel, Directeur Général Adjoint de Nacarat.

 

/ RETOUR SUR LE QUAI DES CANOTIERS…
Développé par Nacarat et conçu par Charles-Henri Tachon en bordure de la place de la Gare d’Eau, Le Quai des Canotiers est amené à jouer un rôle important dans l’animation du quartier Euratechnologies.
Avec ses logements, restaurants et commerces de proximité, il présente toutes les conditions propices au développement d’une activité humaine, sociale et commerçante. Labellisé Effinergie+, il est par ailleurs très performant sur le plan environnemental. Il participera également à la réintégration de la biodiversité en ville à travers le dispositif Refuges LPO®.