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À Nanterre, avec "Altana", Nacarat renforce l'offre de logements du quartier Paris - La Défense 27.11.2017

Altana, à Nanterre

Ce 27 novembre 2017, Eric Dutilleul, Directeur de Régions Ile-de-France de Nacarat a procédé à la pose de première pierre du programme Altana à Nanterre, en présence de Caroline Coblentz, Conseillère régionale d’Ile-de-France ; Patrick Jarry, Maire de Nanterre, Président du conseil d’administration de l’Epadesa ; Jean-Claude Gaillot, Directeur Général de l’Epadesa et Jean-Luc Vidon, Directeur Général d’ICF La Sablière. Première opération résidentielle du secteur du Boulevard de Pesaro dans le cadre de la requalification des Jardins de l’Arche, Altana propose une offre mixte de 128 logements et s’appuie sur une dynamique collaborative pour créer les conditions favorables au bien-vivre ensemble.

/ DONNER UNE DIMENSION NOUVELLE AU QUARTIER D’AFFAIRES PARIS LA DÉFENSE
Développé par Nacarat et construit à l’emplacement des anciens parkings situés le long du boulevard de Pesaro à Nanterre, le projet Altana viendra renforcer l’offre de logements du 1er quartier d’affaires européen. S’il accueille chaque jour quelque 160 000 salariés, ils ne sont aujourd’hui que 20 000 à y vivre. Un constat qui a amené l’Epadesa, Établissement Public d’Aménagement, à créer de nouveaux espaces publics avec une ambition : faire de Paris La Défense un lieu de vie animé tout au long de la journée.
Pour ce faire, l’Epadesa a lancé un vaste projet de développement à travers l’aménagement des Jardins de l’Arche. Situé à moins de 500 m du hub de transports de la Défense, ce site de 15 hectares verra la naissance d’un nouveau quartier proposant une offre diversifiée. L’inauguration de la U-Arena et la livraison des programmes One et Skylight, premiers logements réalisés dans le quartier depuis 30 ans, en constituent les premières étapes, tandis que la mise en chantier d’Altana marque le lancement de l’aménagement du Boulevard de Pesaro. D’ici quelques années, le programme développé par Nacarat se verra ainsi complétée par l’installation d’une école d’enseignement supérieur, de résidences étudiantes, de logements familiaux, ainsi que d’une nouvelle offre hôtelière. A termes, ce sont 1600 nouveaux habitants qui sont attendus dans le quartier des Jardins de l’Arche.

/ DES LOGEMENTS D’UNE GRANDE QUALITÉ D’USAGE
Composé de deux bâtiments en R+10 et R+14, le programme Altana abritera 128 logements dont 55 destinés au bailleur social ICF La Sablière et 73 en accession libre, proposant une offre allant du studio au 5 pièces. Avec 90 % des logements bénéficiant de prix maitrisés et 80 % réservés aux primo-accédant, Nacarat s’inscrit dans la volonté de l’Epadesa de développer des logements en lien avec l’esprit du quartier.
Conçus avec l’agence KOZ Architectes, ces logements sont certifiés RT 2012 et présentent une grande qualité d’usage en répondant aux exigences de la vie d’aujourd’hui. Une attention particulière a ainsi été portée à l’implantation et à l’agencement de chaque appartement de manière à favoriser les beaux volumes et l’ensoleillement naturel. La prolongation de l’espace de vie intérieur par un jeu de balcons et loggias apporte également de la profondeur aux perspectives visuelles vers l’extérieur et permet de personnaliser son espace au-delà de la façade.
Les toitures ont quant à elles fait l’objet d’un traitement particulier. Véritable 5ème façade, elles sont transformées en terrasses privatives pour les logements situés au dernier étage. La commercialisation à 70 % de la résidence témoigne de l’adéquation de cette offre à la demande.

/ FAVORISER LE COLLABORATIF POUR MIEUX VIVRE ENSEMBLE
Afin de permettre aux futurs résidents de s’approprier leur quartier et leur logement, Nacarat a entrepris une démarche innovante fondée sur une dynamique collaborative. La résidence est ainsi composée d’une salle commune donnant accès à un jardin lui aussi commun. Aux futurs résidents d’en déterminer l’usage. Pour ce faire, Nacarat a tissé un partenariat avec le Graine Ile-de-France, réseau d’éducation à l’environnement, afin d’accompagner les futurs occupants dans la définition et l’appropriation de cet espace. Tout au long du chantier, et jusqu’à neuf mois après la livraison du programme, des ateliers collaboratifs seront mis en place sur différentes thématiques. L’occasion pour les habitants de faire connaissance et de s’intégrer progressivement dans leur quartier.« Elever deux immeubles de 10 et 14 étages ne pouvait se faire qu’en intégrant pleinement la dimension humaine. C’est pourquoi nous apportons un soin particulier à l’accompagnement de nos clients et futurs résidents, afin qu’ils s’approprient au mieux leur nouveau quartier. Le partenariat avec le Graine Ile-de-France, expert de la pédagogie à l’environnement, répond à cet objectif », indique Eric Dutilleul, Directeur de Région Ile-de-France de Nacarat. Pour Jean-Claude Gaillot, Directeur général de l’Epadesa : « La pose de la première pierre de la résidence Altana marque une nouvelle étape du développement des Jardins de l’Arche à Nanterre. Situé à un emplacement stratégique, ce secteur accueillera à termes 1 600 nouveaux habitants, à proximité immédiate de Paris La Défense, de la U Arena et du futur hub de transports, tout en profitant d’espaces publics entièrement requalifiés.»

/ L’OEIL DE L’ARCHITECTE
Christophe Ouhayoun – KOZ Architectes :
« Le programme Altana vient recréer du lien entre le quartier d’affaires de Paris La Défense et la ville de Nanterre. Nous nous sommes donc attachés à créer du rythme au niveau des façades avec de grandes transparences et des volumes différents qui viennent ponctuer ce nouveau croissant.»

/ FICHE TECHNIQUE
Aménageur : Epadesa
Promoteur : Nacarat
Architecte : KOZ Architectes
Bailleur social : ICF La Sablière
Entreprise de construction : Rabot Dutilleul Construction
Composition : 2 bâtiments en R+10 et R+14 comprenant 128 logements dont 55 logements sociaux destinés au bailleur ICF La Sablière et 73 logements en accession libre
Typologie : du studio au 5 pièces
Surface plancher totale : 8 700 m²
Parking : 334 places + garage à vélos
Certifications : NF Habitat HQE + RT 2012
Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2019
Coût de construction : 21 712 000 €