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À Vienne, l'Espace St Germain célèbre l'arrivée d'Armstrong 27.10.2017

Armstrong, Vienne

Ce vendredi 30 octobre, à Vienne, Thierry Kovacs (Président de Vienne Agglomération et Maire de Vienne), Martin Revel (Directeur de Duval Développement Rhône-Alpes), Pierre Dessort (Directeur de régions de Nacarat), Pierre-Marie Le Gloanec (Directeur de l'Agence Rhône-Alpes de Nacarat) et l'ensemble des partenaires du projet, ont procédé à l'inauguration du bâtiment "Armstrong". Situé dans les quartiers sud de Vienne, ce programme d'environ 2 100 m² de bureaux vient compléter l'offre tertiaire de l'Espace Saint Germain où se tenait autrefois une caserne militaire.

Après le succès d’un premier programme immobilier tertiaire de 12 000 m² baptisé "Jazz Parc" (copromotion groupe Duval / Nacarat), "Armstrong" est le dernier né de l'Espace Saint Germain. Situé dans les quartiers Sud de Vienne, avenue Général Leclerc, l'Espace Saint Germain est constitué d’un terrain de 65 400 m², tènement qui abritait autrefois une caserne militaire. ViennAgglo s’est rendue propriétaire-gestionnaire du site et de plusieurs bâtiments existants, avec notamment "Eridan" (futur programme "Apollo") et les anciennes cuisines (emplacement du bâtiment "Armstrong").

Armstrong, fruit d’une nouvelle copromotion entre Nacarat et le groupe Duval, s’inscrit dans la continuité de la dynamique insufflée par l’opération Jazz Parc et, plus généralement sur l’espace Saint Germain, sous l’impulsion de ViennAgglo. Livré le 30 mars 2017 après 13 mois de travaux, Armstrong est un immeuble de dernière génération à l’architecture contemporaine. Le programme, qui développe environ 2 100 m² de bureaux, est composé d’un socle vitré abritant des commerces/services en rez-de-chaussée, d’un corps principal de deux niveaux et d’un attique avec terrasses disposé en retrait. En plus des surfaces de bureaux, Armstrong offre donc également la possibilité d’accueillir des activités de service en rez-de-chaussée à la location, contribuant ainsi à ouvrir l’Espace Saint Germain sur la ville. Cette opération permet par ailleurs de répondre à des demandes d’entreprises déjà présentes sur l’agglomération et souhaitant louer des locaux conformes aux nouvelles normes de construction, mais également permettre d’attirer des d’entreprises exogènes qui souhaiteraient se positionner sur le site stratégique de l’Espace Saint Germain, à proximité de la gare de Vienne.

Offrant une excellente visibilité en façade de l’avenue Leclerc, Armstrong propose des locaux fonctionnels et confortables où 100% des postes de travail sont éclairés naturellement. La modularité des surfaces, la qualité des prestations, le classement ERP 5ème catégorie, ainsi que la présence de parkings privatifs et de terrasse sur certains lots font d’Armstrong un outil particulièrement efficace pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes. La première signature significative sur l’opération a été celle du Ministère de la Justice pour l’implantation du Tribunal de commerce et du Conseil des Prudhommes de Vienne. Le Ministère s’est porté acquéreur d’une surface de 855 m² sur Armstrong. L’intérêt des entreprises pour cette opération ne s’est pas démenti puisqu’à ce jour 87% des surfaces ont été vendues à des investisseurs ou des utilisateurs. Il reste un lot de 182 m² de bureaux actuellement réservé ce qui soldera l’opération. Outre le tribunal de commerce et le conseil des Prudhommes, plusieurs entreprises se sont installées dans les locaux : la GMF, Contact RH, une étude notariale. D’autres lots ont fait l’objet d’acquisition via des SCI patrimoniales dont les locaux restent disponibles à la location.