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En Ile-de-France, la production de Nacarat devrait atteindre les 600 logements en 2017 28.03.2017

Trudaine, Paris

Avec des mises en chantier de logements neufs en Ile-de-France qui ont progressé de 18 % en 2016 et des autorisations de construire en hausse de 23%*, le marché immobilier francilien a repris des couleurs. Une dynamique qui devrait se poursuivre en 2017 et qui ouvre de belles perspectives aux acteurs du marché. Le promoteur immobilier Nacarat devrait ainsi atteindre ses objectifs de production de 600 logements et 15 000 m² de bureaux en 2017.

/ UN MARCHÉ IMMOBILIER MARQUÉ PAR LE RETOUR DES INVESTISSEMENTS

Depuis plusieurs mois, l’agence Ile-de-France du promoteur Nacarat note la reprise du marché immobilier francilien. Une embellie dont il profite pleinement avec la concrétisation de nombreux projets qui devraient lui permettre d’atteindre ses objectifs 2017. « Les rythmes commerciaux en immobilier résidentiel sont aujourd’hui soutenus et témoignent d’une réelle appétence sur ce secteur », indique Eric Dutilleul, Directeur de l’agence Ile-de-France de Nacarat. La reprise du marché, porté par une politique en faveur du logement neuf (dispositif Pinel, PTZ) et des taux d’intérêt toujours très bas, voit le retour des investisseurs, mais également des primo-accédant.

De son côté, l’immobilier d’entreprise n’est pas en reste avec des taux de vacances tombés à 3,3 % à Paris et 9,6 % à La Défense**. « Nous avons été contactés par plusieurs entreprises ces dernières semaines pour réaliser leur siège sur l’axe Seine-Paris-Le Havre. L’Ile-de-France a créé davantage d’emplois l’an dernier et ces entreprises se retrouvent à l’étroit dans leur bâtiment actuel. Ce sont des marqueurs très positifs », ajoute Eric Dutilleul.

/ L’INNOVATION ET LA MIXITÉ AU COEUR DES ENJEUX DE LA VILLE DE DEMAIN

Face à la reprise des investissements, Nacarat compte bien tirer son épingle du jeu. Pour cela, le promoteur peut s’appuyer sur sa capacité d’innovation et une offre en adéquation avec les attentes des collectivités et entreprises.

Précurseur sur les sujets de la durabilité et de l’éco-conception avec une démarche systématisée à l’ensemble de ses programmes depuis 2012, Nacarat continue de nouer des liens étroits avec un écosystème de partenaires tels que la LPO ou encore le Graine Ile-de-France, pour proposer une offre innovante et unique. Face aux enjeux énergétiques et climatiques, le promoteur travaille également sur la réhabilitation et la restructuration d’actifs parisiens. En novembre 2016, Nacarat faisait ainsi l’acquisition d’un ensemble immobilier avenue Trudaine pour y réaliser un programme mixte. Par ailleurs très attentif à la mutation du marché et à l’arrivée de l’économie du partage, ainsi qu’à la qualité d’usage, le promoteur souhaite poursuivre son développement en ce sens et continuer à proposer une offre alternative aux majors du secteur.

Nacarat renforce également son positionnement de grand ensemblier à travers sa capacité à conduire de grands projets d’aménagement urbain et à réaliser des programmes mixtes. Après Réinventer Paris où il a proposé 3 projets très remarqués, Réinventer la Seine où il est finaliste sur le site de l’îlot Mazas avec un projet mixant logements et offre sportive, Nacarat a à nouveau démontré son expertise récemment en étant sélectionné pour 3 sites de l’appel à projets Inventons la Métropole du Grand Paris : un projet d’immeuble innovant filtrant la pollution au Kremlin-Bicêtre, un projet de permaculture à Pantin et un projet de couture urbaine en centre-ville à Sceaux.

/ ZOOM SUR 3 PROJETS EN ILE-DE-FRANCE

CHROMATIC, LA COURNEUVE : à l’horizon 2018 cet ensemble, développé par Nacarat et Adim Urban, verra la réalisation de 132 logements, 4 cellules commerciales pour une surface totale de 494 m², une maison de quartier de 139 m² et la halle de marché, entièrement réhabilitée et redéployée sur une surface de 3 094 m².

LES AVELINES, SAINT-CLOUD : Nacarat a lancé en décembre 2016 une résidence de 33 logements équipés de smart technologies et dont les acquéreurs seront formés par le Graine IDF au bon usage de leur logement afin d’encourager les économies d’énergie.

LA VILLA PERRET, LEVALLOIS-PERRET : Nacarat et Left Bank transforment les anciens bureaux de Publicis Médias en une résidence de 46 logements.