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A Euralille, Nacarat signe la vente de Swam au Crédit Mutuel Nord Europe et à la Caisse d'Epargne Nord France Europe 08.12.2016

Swam, Euralille

Deux mois après le lancement officiel du chantier, le Crédit Mutuel Nord Europe, via sa filiale de gestion d’actifs La Française, la Caisse d’Epargne Nord France Europe, via sa filiale d’investissement immobilier, l’Immobilière Nord France Europe, et Nacarat, promoteur du projet, ont signé l’acte de vente en état futur d’achèvement (VEFA) du programme immobilier Swam à Euralille, pour un montant global de 55 millions d’euros.

Situé face au centre commercial Euralille, entre les gares Lille Flandres et Lille Europe, Swam ambitionne de devenir un haut lieu de rencontre et d’animation au coeur de la métropole lilloise. Il s’inscrit dans le cadre du grand projet urbain Euralille3000 qui, avec ses 140 000 m² de bureaux, ses espaces publics réinventés et ses 1 000 nouveaux logements prévus à l’horizon 2030, a pour ambition d’intensifier la vie du quartier des gares.
Développé par Nacarat et conçu par le cabinet d’architecture De Alzua+, Swam se compose de trois bâtiments occupant une surface totale de près de 12 000 m² organisée autour d’une promenade reconstituant les anciennes fortifications de la Porte de Roubaix. Il abritera des commerces et restaurants dont l’offre se veut inédite à Lille avec notamment un restaurant panoramique, ainsi que des bureaux atteignant un haut niveau de qualité d’usage. L’établissement hôtelier Mama Shelter, au concept innovant et décalé, viendra, avec les restaurants, animer les nuits lilloises.

Le Crédit Mutuel Nord Europe se porte acquéreur des surfaces de commerces (2 480 m² ) et de bureaux (3 460 m²), soit une surface totale de 5 940 m². Les futurs utilisateurs seront soumis à un contrat de location. "Nous nous réjouissons de cet investissement via La Française qui accompagne le développement de nos territoires et qui est un gage de confiance en l’avenir. Ce programme immobilier d’envergure vient compléter notre présence et notre implication économique sur la métropole lilloise. Depuis 5 années, le Crédit Mutuel Nord Europe, acteur bancaire solide et engagé, a investi en immobilier dans la région Hauts de France 153 millions d’Euros pour plus de 61 000 m² de bâtiments et poursuit sa dynamique de croissance", explique Eric Charpentier, Directeur général du Crédit Mutuel Nord Europe.

La Caisse d’Epargne Nord France Europe, via sa filiale d’investissement immobilier, se porte acquéreur de l’établissement hôtelier (4 600 m²) qui abritera l’enseigne Mama Shelter. L’opération a été réalisée par l’Immobilière Nord France Europe en partenariat avec ATREAM. Pour Alain Denizot, président du directoire de la Caisse d'Epargne Nord France Europe, "l'Immobilière Nord de France Europe est fière d'être l'investisseur du bâtiment qui accueillera le futur hôtel Mama Shelter au sein du programme immobilier Swam. Une belle opération qui confirme tout l'intérêt que pour la Caisse d'Epargne Nord France Europe au quartier d'Euralille et sa volonté à participer au développement de projets ambitieux, créateurs de valeur ajoutée et d'emplois pour notre région."

"Euralille est un secteur que nous apprécions particulièrement. C’est pour nous un véritable laboratoire d’innovations pour concevoir les bâtiments de demain. Avec Swam, nous pouvons exprimer nos savoir-faire à travers une programmation complexe mixant à la fois bureaux, commerces, restaurants et établissement hôtelier", explique Thomas Lierman, Directeur Général Adjoint et Directeur de Régions Nord, Nacarat.

/ CONSEILS

Notaires : TSD Notaires pour Nacarat et 14 Pyramides pour Le Crédit Mutuel Nord Europe et la Caisse d’Epargne Nord France Europe.
Intervenants pour la partie commerce : BNP Paribas Real Estate et CSC
Intervenants pour la partie hôtel : CBRE Hotels