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A la Courneuve, Nacarat et Adim Urban redonnent de la couleur au quartier des quatre-routes avec Chromatic 10.11.2016

Chromatic, La Courneuve

Ce jeudi 10 novembre, la cérémonie de pose de première pierre de Chromatic à La Courneuve a marqué le lancement des travaux d’un projet emblématique pour le quartier. Avec 132 logements en accession libre et en locatif social, une halle de marché, de nouvelles surfaces commerciales et des locaux d’activités, celui-ci constitue un exemple fort de mixité et a pour ambition d’accompagner la mutation du quartier des Quatre-Routes.

/ RECOMPOSER L’ÎLOT DE LA PLACE DU MARCHÉ

Située à 5 km de Paris et parfaitement connectée aux axes routiers et au réseau de transports en commun, La Courneuve est une commune dynamique qui ne cesse d’évoluer pour améliorer le bien-être de ses habitants. Dans cette optique, la SEM Plaine Commune Développement s’est vu confier l’aménagement du secteur des Quatre-Routes, notamment à travers la recomposition complète de l’îlot de la Place du Marché. Pour cela, elle s’est entourée du groupement de promoteurs Nacarat / Adim Urban. Leur projet : redéployer la halle de marché (3ème de la région parisienne) avec la création de nouveaux espaces commerciaux et d’activités et investir les hauteurs pour créer des logements.

« A travers la programmation multifonctionnelle de Chromatic, nous proposons aux habitants de La Courneuve une nouvelle manière de vivre la ville en créant une vie de quartier tout au long de la journée », indique Eric Dutilleul, Directeur de la région Ile-de-France de Nacarat. Une volonté qui fait écho à celle de la SEM Plaine Commune Développement qui a également pour projet la création d’une place publique de 2000 m² en bordure du projet.

/ UNITÉ ET DIVERSITÉ

Deux termes qui résument bien les ambitions de Chromatic. Conçu par le cabinet d’architecture Béal & Blanckart, le programme « illustre le plaisir d’habiter à travers la mixité des usages qu’il propose », soulignent Antoine Béal et Ludovic Blanckaert, les architectes du projet.

Chromatic s’organise ainsi en 5 bâtiments allant du R+3 au R+7, et dont les volumes s’intègrent parfaitement à leur environnement proche. Certifiés RT 2012, ceux-ci abriteront un total de 132 logements dans les étages, tandis que les rez-de-chaussée seront occupés par 4 cellules commerciales pour une surface totale de 494 m², une maison de quartier de 139 m² et la halle de marché, entièrement réhabilitée et redéployée sur une surface de 3 094 m².

L’architecture contemporaine du projet traduit également cet équilibre entre unité et de diversité. Chaque bâtiment est indépendant et présente des volumes différents de manière à laisser entrer la lumière dans les appartements. Les façades des immeubles sont biaisées afin d’éviter les vis-à-vis et préserver l’intimité de chacun. C’est finalement le subtil jeu de couleurs des façades qui rassemble les volumes et donne de l’unité au projet.

/ ENCOURAGER LA MIXITÉ RÉSIDENTIELLE

Le groupement de promoteurs Nacarat / Adim Urban a à coeur d’encourager les mixités au sein de Chromatic. Le programme compte ainsi 43 logements en locatif social réalisés par Adim Urban et destinés au Plaine Commune Habitat. Les 89 autres, réalisés par Nacarat sont quant à eux en accession libre ou maîtrisée (permettant de bénéficier d’une TVA réduite à 5.5 %). A travers la grande diversité des typologies (du 2 au 5 pièces), Nacarat s’adresse aux primo-accédants et accédants, permettant d’accueillir à la fois des familles, des jeunes actifs et des séniors. A ce jour, 85 % des logements ont été commercialisés.

/ FICHE TECHNIQUE

Aménageur : SEM Plaine Commune Développement
Promoteurs : Nacarat et Adim Urban
Architecte : Béal & Blanckart

Surface totale du projet : 13 000 m²
Composition :
- 132 logements dont 89 en accession libre et 43 en locatif social
- 494 m² de surface commerciale
- 139 m² de locaux d’activité à usage publique
- Une halle de marché de 3094 m²

Performances énergétiques : RT 2012
Obtention du permis de construire : avril 2015
Démarrage des travaux : mai 2016
Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2018