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À Euralille, Nacarat développe "SWAM", nouveau lieu de rencontre et créativité 17.03.2016

SWAM, à Euralille

Ce jeudi 17 mars, au cours d’un temps fort organisé sur le stand de la Métropole Européenne de Lille (MEL) lors du Mipim à Cannes, Nacarat a présenté l’un de ses programmes phares de l’année 2016 : SWAM*. Figure de proue du projet urbain Euralille3000, celui-ci ambitionne de devenir LE nouveau lieu de rencontre et de créativité de la métropole lilloise.

20 après la création d’Euralille, la métropole lilloise souhaite donner un nouveau souffle à ce quartier d’affaires qui se place en 3ème position après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. L’objectif premier du projet urbain Euralille3000 est de densifier le quartier marqué par une insuffisance de l’offre immobilière, notamment tertiaire. En effet, à Euralille, la demande en immobilier d’entreprise est supérieure à l’offre et les volumes de transaction ne cessent de diminuer : ils ont atteint 5,3 % du marché en 2015 selon l’OBM (Observatoire des Bureaux de la Métropole). Euralille3000 a également pour ambition de rendre ce quartier plus vivant en encourageant une grande mixité des programmes. Le projet prévoit donc la création d’ici 20 ans de 130 000 m² de bureaux, d’un millier de logements, de commerces, bars et restaurants, ainsi que d’un espace de 5 000 m² dédié à la culture, au sport et aux loisirs.

/ UN PROGRAMME MULTIFONTIONNEL POUR, UNE NOUVELLE EXPÉRIENCE URBAINE

Situé face au centre commercial Euralille, entre les gares Lille Flandres et Lille Europe, SWAM constitue l’un des piliers d’Euralille3000. Il invite les habitants de la métropole lilloise, ainsi que les voyageurs de passage, à se retrouver dans un lieu où l’on peut consommer, travailler et se divertir.
L’ensemble multifonctionnel, conçu avec le cabinet d’architecture De Alzua+, se compose de trois bâtiments occupant une surface totale de plus de 12 000 m² organisée autour d’une promenade reconstituant les anciennes fortifications de la Porte de Roubaix. Il abritera 2 480 m² de commerces et restaurants dont l’offre se veut inédite à Lille, 3 460 m² de bureaux atteignant un haut niveau de qualité d’usage, ainsi qu’un bar – restaurant panoramique de 720 m² d’une capacité de 200 couverts ayant pour ambition d’accueillir un chef étoilé. Enfin, le bâtiment central et turbine du projet, l’établissement Mama Shelter se déploiera sur 7 niveaux et comprendra 112 chambres ainsi qu’un bar et un restaurant avec vue sur le parc Matisse. Un projet d’envergure qui suscite un grand intérêt de la part des investisseurs et dont le lancement opérationnel est prévu pour l’été 2016.

* SOUHAM 4 s’appelle désormais SWAM
En baptisant le programme «SWAM», Nacarat souhaite faire le lien entre l’histoire du site et sa nouvelle vocation. En effet, SWAM est situé sur les vestiges du bastion St Maurice, fortification érigée de 1617 à 1620 sous le règne des archiducs d’autriche Albert et Isabelle. La caserne St Maurice fut reconstruite au XiXème siècle sous Napoléon III et baptisée SOUHAM du nom du Général d’empire vainqueur de la bataille de Tourcoing en 1794. SWAM est un nom simple à prononcer et à écrire, chose essentielle pour une appropriation des futurs visiteurs du lieu.

FICHE TECHNIQUE

Aménageur : SPL Euralille
Etablissement hôtelier : Mama Shelter
Architecte : De Alzua +
Surface plancher : 12 140 m²
Parking : 96 places
Labellisation / Certification : Breeam «Good»
Livraison : 3ème trimestre 2018