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A Tourcoing, Nacarat et la SEM Ville Renouvelée lancent Alhéna 4 22.03.2016

Parc Alhéna, Tourcoing

Ce mardi 22 mars, Gérald Darmanin, Maire de Tourcoing et Président de la SEM VR, et François Dutilleul, Président - Directeur Général de Nacarat ont procédé au lancement officiel de la construction du 4e bâtiment du Parc Alhena, en présence d'Anne Dauchez, Directrice Territoriale du Nord de Pôle Emploi, futur occupant.

Développé en co-promotion par Nacarat et la SEM Ville Renouvelée, le Parc Alhéna est un ensemble de 8 260 m2, destiné à un public professionnel diversifié (artisans, professions libérales, activités de bureau). Situé en zone franche (ZFU Territoire Entrepreneur reconduite jusqu'au 31/12/2020), à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, ce nouveau parc tertiaire contribue à la redynamisation économique et à la requalification du quartier de la gare.

/ UN PARC D'ACTIVITÉS OCCUPÉ À 100 %

Le Parc Alhéna est un ensemble de quatre bâtiments dont les premières livraisons ont eu lieu en 2011. La SEM Ville Renouvelée et Batixia ont ainsi investi dans le premier immeuble, dont toutes les cellules sont actuellement louées à des professionnels de santé (médecins, infirmières, loueur de matériel médical), artisans (menuisier, cuisiniste professionnel) et entreprise de communication (TDA). Les cellules du bâtiment 3, livré la même année, ont été vendues à des professions variées : médecins, assureurs, traducteurs, sociétés d'informatique, entreprises comme Citeo ou encore Egencia, la branche voyages d’affaires du groupe Expedia installée depuis janvier 2013 et en cours d'expansion dans l'immeuble. La dernière cellule en rez-de-chaussée vient d’être vendue à un kinésithérapeute, déjà propriétaire dans l’immeuble. Puis, le bâtiment 2 d’une surface de 1 875m² est occupé intégralement depuis 2014 par la CPAM de Roubaix-Tourcoing.

Le quatrième immeuble de bureaux -dont la livraison à Pôle Emploi est prévue pour le 4e trimestre 2016- sonnera donc l’achèvement du Parc Alhéna. Cette dernière phase, d'une surface de près de 2000 m², présente la même architecture extérieure que les autres bâtiments de l'ensemble conçu avec Urba Linéa et réalisé par des entreprises locales. La structure en poteaux-poutre préfabriquée béton permet une grande souplesse dans l’aménagement intérieur des bureaux, et une rapidité d’exécution sur le chantier (9 mois de travaux). Les façades elles aussi préfabriquées sont habillées d’un bardage bois ou acier selon l’orientation et intègrent, dès le montage en atelier, les menuiseries bois au sein des panneaux. L’isolation intégrée au panneau ossature bois assure une bonne continuité d’isolation et d’étanchéité, à la fois sur le plan thermique et acoustique. En plus de délais de construction plus courts en comparaison à un chantier "classique", ce procédé industriel permet de réduire d’autant les nuisances pour les riverains et les risques pour les ouvriers du chantier.

Le Parc Alhéna, et ses plus de 8 000 m² de bureaux et activités, signe véritablement le renouveau du quartier emblématique de la gare de Tourcoing, dont le développement devrait se poursuivre selon la volonté de la Ville.

FICHE TECHNIQUE - ALHENA 4

Maître d’Ouvrage : SEM Ville Renouvelée - Nacarat
Investisseur : Foncière de l'Erable (Crédit Agricole Nord de France)
Utilisateur : Pôle emploi (dans le cadre d’un bail de 9 années)
Architecte : Urba Linéa
Bureau d’Etude : Projex Ingénierie
Bureau de contrôle : Véritas
Surfaces : 1981 m²
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2016