Immobilier d'entreprise

Concevoir et construire des bureaux, créer de nouveaux sièges sociaux ou locaux d’activités en centre ville ou en zone périurbaine, reconvertir des sites existants, implanter stratégiquement des entreprises  valoriser le patrimoine immobilier de ses clients investisseurs… Nacarat accompagne  les entreprises dans la réalisation de leurs projets immobiliers en France, en Belgique et en Pologne.

Accompagner les professionnels dans leur parcours immobilier

Du programme « pour tous » au projet « sur-mesure », Nacarat propose aux professionnels une large palette de savoir-faire en immobilier d’entreprise. Qu’il s’agisse de construction neuve ou de restructuration d’un immeuble existant, nous développons des opérations destinées à être vendues à leur occupant ou à un investisseur afin d’être louées. Pour mener à bien ces réalisations « clés en main », nous nous entourons d’architectes, de partenaires techniques et financiers sélectionnés en fonction des besoins de nos clients. Nous proposons des bâtiments professionnels de nouvelle génération, fruits de notre démarche d’éco-conception. Respectueux de l’environnement, leurs performances sont mesurées par une labellisation et/ou certification systématique, sur la base des référentiels nationaux (RT 2012, NF Bâtiments tertiaire-Démarche HQE®) ou internationaux (BREEAM, LEED,…). Ce haut niveau d’exigence permet ainsi de concilier rentabilité pour l’investisseur, bien-être de l’utilisateur et valeur ajoutée pour le territoire.

Dans l’offre immobilier d’entreprise de Nacarat, on distingue trois catégories principales :

Immeubles de bureaux

Sièges sociaux, back-offices régionaux

Qu’il soit question d’un siège social situé dans un quartier d’affaires ou un pôle d’excellence émergent, d’une construction neuve ou d’une rénovation, nous réalisons des ensembles tertiaires dont l’architecture se doit d’être vecteur d’image, de performances et de confort d’utilisation pour les entreprises qu’ils accueillent. L’ingénierie financière et la diversité des montages juridiques proposés permettent à chaque client d’ajuster son projet à sa structure et son organisation.

Ensembles multifonctionnels

Commerces, bureaux, logements, hôtellerie

Impliqués aux côtés des collectivités, nous assurons le montage de projets structurants pour la ville. Nos opérations immobilières mixtes conjuguent parfois habitat et espaces professionnels (commerces, bureaux, services…). Créatrices de valeur sur le plan urbain, économique et social, elles favorisent le développement du « bien vivre ensemble » sur le territoire. Généralement réalisés en hyper-centre où au cœur d’éco-quartiers, ces ensembles garantissent à leurs occupants une certaine qualité de vie dans des morceaux de ville où ils pourront par exemple travailler, habiter, se divertir, consommer et bénéficier de réseaux de transports urbains performants.

Parcs d’affaires

Tertiaire, activités, logistique, retail

Nous développons une gamme de bureaux économiques et fonctionnels au sein de parcs d’activités. Parfois à dominante technologique, artisanale ou logistique, ils sont implantés stratégiquement, à proximité des transports en commun et/ou des grands axes de communication des agglomérations. Notre offre est variée et modulable. Elle s’adapte à la spécificité des besoins professionnels : divisibilité des surfaces et prestations personnalisées pour des solutions optimisées.

Nos domaines d’intervention :

  • Recherche de sites
  • Montage juridique : Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), Contrat de Promotion Immobilière (CPI) ou Maîtrise d’ouvrage déléguée (MOD)
  • Rédaction du cahier des charges
  • Recherche de partenaires financiers
  • Elaboration des budgets prévisionnels de fonctionnement
  • Conception architecturale
  • Construction
  • Commercialisation
  • Utilisation optimale du bâtiment (implantation, formation des utilisateurs, suivi des performances…)

> Découvrez l’intégralité de notre offre en immobilier d’entreprise mais aussi nos activités en immobilier résidentiel, immobilier géré, habitat social, immobilier commercial et aménagement.