Immobilier commercial

Concevoir de grands ensembles multifonctionnels intégrant logements, bureaux, boutiques… Favoriser l’implantation d’activités mixtes valorisant les pieds d’immeuble… Piloter la réalisation de centres commerciaux en cœur de ville ou l’aménagement de parcs d’activités commerciales en périphérie urbaine… Nacarat propose une large palette d’expertises dans le domaine de l’immobilier commercial. Elle bénéficie aux collectivités locales et aux grands propriétaires fonciers, porteurs de projets pour le développement des territoires et de la vitalité urbaine.

Favoriser le développement de projets commerciaux durables

Nacarat assure la programmation et le pilotage d’opérations en immobilier commercial, dans les centres-villes ou les périphéries urbaines, en France ainsi qu’en Europe (Belgique, Pologne). Nous apportons des solutions concrètes qui répondent aux enjeux urbains et économiques du développement commercial. Nos compétences de promoteur généraliste participent au succès de ces projets. Nous travaillons en relation étroite avec architectes, partenaires techniques et financiers. S’y ajoute un réseau national et international de professionnels spécialisés (immobilier du commerce, gestion-animation des centres commerciaux et valorisation de pieds d’immeubles). Ces partenariats permettent de créer des implantations commerciales attractives et performantes, à l’échelle du territoire, de l’opération et du bâti… Des espaces marchands qui sont aussi des carrefours de vie, de rencontres, de convivialité pour leurs utilisateurs. Notre démarche d’éco-conception permet à ces projets de satisfaire aux exigences des labellisations et certifications françaises mais aussi internationales.

Dans l’offre de Nacarat en Immobilier commercial, on distingue 2 champs principaux d’intervention :

Ensembles multifonctionnels et commerces en pied d’immeuble

Les opérations urbaines multifonctionnelles que nous développons combinent logements, hôtel, cellules commerciales, services, bureaux. Notre savoir-faire dans les différents métiers de l’immobilier favorise ces interactions et leur mise en cohérence avec la commercialité des centres-villes. Elles sont sources de complémentarité. Elles profitent au dynamisme marchand ainsi qu’au bien-être des habitants qui s’approprient ces nouveaux espaces de convivialité. Par ailleurs, nous intervenons en qualité de conseil, auprès des collectivités et de leurs aménageurs, pour valoriser les pieds d’immeuble à vocation commerciale. Respectant leur environnement immédiat, nos programmations sont spécifiques pour chaque site. Elles soutiennent son attractivité par des activités structurantes, des bouquets de proximité proposant une offre large et différenciante (services médicaux, activités libérales, commerces…), valorisante pour l’ensemble immobilier et son quartier.

Centres commerciaux - Retail parks

Nous pilotons la réalisation de centres commerciaux ou de parcs d’activités commerciales (Retail Parks). Implantés stratégiquement, respectueux de l’environnement, ils conjuguent commercialité, visibilité et accessibilité. Nous innovons pour proposer des pôles commerciaux qui, par leurs prestations, répondent aux nouvelles habitudes de consommation et réenchantent l’acte d’achat chez leurs visiteurs, en recherche de confort et de convivialité. Des centres commerciaux qui sont autant de centres de vie où l’on peut consommer mais aussi flâner, se détendre et se divertir…

Nos domaines d’intervention :

  • Recherche de sites
  • Montage juridique : Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), Contrat de Promotion Immobilière (CPI) ou Maîtrise d’ouvrage déléguée (MOD)
  • Rédaction du cahier des charges
  • Recherche de partenaires financiers
  • Elaboration des budgets prévisionnels de fonctionnement
  • Conception architecturale
  • Construction
  • Commercialisation
  • Utilisation optimale du bâtiment (implantation, formation des utilisateurs, suivi des performances…

> Découvrez aussi nos activités en immobilier résidentiel, immobilier géré, habitat social, immobilier d’entreprise et aménagement.