Habitat social

Impliqué aux côtés des opérateurs sociaux, Nacarat souhaite renforcer le partenariat entre le public et le privé en impulsant la création de nouvelles structures de coopération. Un objectif : contribuer au logement pour tous.

Construire une offre de logements sociaux durables

Dans le respect de la loi SRU et de notre engagement en matière d’habitat durable, nous intégrons des logements sociaux dans la majorité de nos programmes immobiliers neufs. Nous réalisons parallèlement des opérations de vente en bloc, spécifiquement dédiées aux bailleurs sociaux. Les logements que nous proposons profitent de notre investissement précurseur dans le domaine de l’éco-conception. Satisfaisants aux réglementations les plus exigeantes, ils offrent aux locataires occupants le meilleur du confort et de la performance environnementale.

Créer de nouvelles structures de coopération et de coordination publique-privée

Pour répondre à la demande croissante de réalisation de logements sociaux, nous avons renforcé nos liens avec les opérateurs sociaux. Nacarat a développé un partenariat innovant reposant sur un montage juridique et technique inédit entre le monde du public et du privé. Cette structure de coopération et de coordination a pour objectif de soutenir la production de logements.

Mutualiser les compétences pour soutenir la production de logement

Pour optimiser les coûts et les délais de construction, tout en maintenant le même niveau de qualité, nous capitalisons sur les compétences des sociétés du groupe Rabot Dutilleul. Elles apportent une réponse industrielle et technique adaptée. Celle-ci se traduit notamment par l’industrialisation des modes de production, la préfabrication de modules complets avant chantier (exemple : salles de bain).

Inventer de nouvelles formes de montage financier

Nous avons parallèlement contribué à l’élaboration d’un nouveau modèle de financement. De longs mois de travail entre les différentes parties prenantes et le Ministère de l’Égalité des Territoires et du Logement ont été nécessaires. Le code de la construction permet désormais aux bailleurs sociaux d’intégrer le capital de SCCV et, par la voie d’opérations en VEFA auprès des fonds d’investissement institutionnels, de mobiliser moins de fonds propres pour construire. Ce dispositif est intégré à la loi Alur.

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